Milletvekili İlhan Ahmet, gençlerin ev sahibi olabilmesi, gençler ve öğrenciler için kira bedellerinin makul seviyeden yeniden düzenlenmesi yönünde tekliflerini dile getirdi

Atina, 20.12.2022

Milletvekili İlhan Ahmet, gençlerin ev sahibi olabilmesi, gençler ve öğrenciler için kira bedellerinin makul seviyeden yeniden düzenlenmesi yönünde tekliflerini dile getirdi

PASOK – KİNAL Partisi Rodop Milletvekili İlhan Ahmet, Çalışma ve Sosyal Güvelik Bakanlığı’nın ‘Gençlerin konut sahibi olmasına teşvik’ konulu yasa teklifi görüşmelerinde söz aldı.

Meclis genel kurulunun 20 Aralık Salı günkü oturumunda yaptığı konuşmada milletvekili kiracıların % 48’inin kira bedelini ödemekte zorlandığını, hatta ödeyemediğini dile getirerek, vatandaşın aylık gelirinin % 47’sinin kira bedeline karşılık geldiğine dikkati çekti.

• Avrupa İstatistik Kurumu Eurostat verilerine göre, Yunanistan’da aylık gelirin % 47’si yani yarısı konut kira bedeline giderken bu oran diğer Avrupa ülkelerinde ortalama % 10 -20 oranındadır.
• Yüksek konut alım fiyatları ve kiralar gençlerin evlenme veya kendi başlarına yaşama gibi gelecek planlamalarını olumsuz etkilemektedir. Yapılan araştırmaya göre Yunanistan’da ailesinin yanında kalan 18-38 yaş grubunun oranı 69% geçmekte, AB ülkeleri içinde Yunanistan İtalya ile ilk sırada yer almaktadır.
• Yüksek kira bedelleri ve öğrenci yurdu eksikliği, eğitimi de sekteye uğramaktadır.

Konuşmasında, “PASOK – KİNAL Partisi Başkanı Nikos Androulakis, yaşanılabilir konut projesini geliştirmiştir. Buna göre, hayattaki kararlarını devamlı erteleyen ve aileleriyle yaşadıkları evin genç odasında mahsur kalan gençler için, gerçek çözümler ve bir çıkış yolu sağlayabilecek, kısa, orta ve uzun vadeli hedeflere dayalı eksiksiz bir çerçeve oluşturan kapsamlı bir teklifler paketi sunmaktadır’ diye hatırlatan Milletvekili İlhan Ahmet, PASOK – KİNAL’in hükümete sunduğu teklifleri şu şekilde sıraladı;

• Yunanistan’da devlete ait olan araziler ve konutlar (kullanılmayan ve atıl durumda olan), 18-30 yaş arası gençlere faizsiz kredi ile devlet teşviki olarak hemen tahsis edilsin.
• Az gelirli gençlere, devlet güvenceli konut kredisi verilsin. Kalkınma Fonu aracılığı ile düşük kira bedeliyle temin edilebilecek bir toplu konut stoku oluşturulsun.
• Yeni öğrenci yurtları inşa edilsin, kira desteğini alabilmenin sosyal kriterleri genişletilsin, evinden uzakta okuyan çocuklar için kira vergisi indirimi geri getirilsin.
• Özellikle Selanik ve Atina gibi turist hareketliliği olan bölgelerdeki yüksek ev kiraları dikkate alınarak, bu şehirlerdeki öğrencilerin velilerine teşvik ve vergi muafiyeti sağlanmalı.

Hükümetin tartışılan yasa tasarısıyla ters yönde hareket ettiğini ve konut krizi sorununun gerçekteki büyüklüğünü algılayamadığını vurgulayan Milletvekili İlhan Ahmet, hükümeti, yaklaşan seçimlerde vatandaşların oyunu kapmak için sanal bir gerçeklik yaratmakla ve bu ciddi konut sorununu yanıltıcı kamu spotları ve seçim öncesi reklamlarla geçiştirmeye çalışmakla eleştirdi.

Milletvekili İlhan Ahmet’in meclis konuşmasının tam metni şu şekildedir:

“Sayın milletvekili meslektaşlarım,

2022 yılının ilkbaharında, PASOK – KİNAL (Değişim Hareketi) Partisi Başkanı Nikos Androulakis bir makalesinde şöyle yazmıştı: ‘Sürekli ve çok faktörlü krizlerin yaşandığı ve demografinin ülkemiz için saatli bir bombaya dönüştüğü bir ortamda, genç kuşaklara yönelik politikaları güçlendirmeliyiz. Özellikle de çok sayıda ve iyi işlerin yaratılması konusuna, uygun fiyatlı kaliteli konutlar sağlanmasına ve refah devleti oluşumuna özen göstermeliyiz.’

Tabi ki, PASOK Başkanı Nikos Androulakis, yaşanılabilir konuttan bahsediyordu ve bu çerçevede kapsamlı bir teklifler paketi sundu. Hayattaki kararlarını devamlı erteleyen ve aileleriyle yaşadıkları evin genç odasında mahsur kalan gençler için, gerçek çözümler ve bir çıkış yolu sağlayabilecek, kısa, orta ve uzun vadeli hedeflere dayalı eksiksiz, kapsamlı bir çerçeve oluşturmaya yönelik bir paket.

Oysa siz, seçim öncesi yasama heyecanınızdan dolayı, konut politikası meselesini parça parça ele alıyorsunuz, bir emlak programına benzeyen, sadece reklam özellikleri taşıyan bir yasa tasarısı getiriyorsunuz.

Anlaşılan o ki siz, konut krizi sorununun gerçekteki büyüklüğünü anlamış değilsiniz.

Herhalde, ekonomik açıdan karşılayabilecekleri basit, düzgün bir öğrenci evi arayan ebeveynlerin stresini anlamıyorsunuz.

Herhalde, kira fiyatlarını fırlatan kısa vadeli kiralamaları bir iş fırsatı olarak görüyorsunuz ve ‘piyasanın kendi kendini düzeltmesini’ bekliyorsunuz. Ki aslında, tam da bu nedenden dolayı genç çiftler evlilik planlarını ve çocuk sahibi olmayı belirsiz bir geleceğe ertelemektedirler.

2019’daki Avrupa İstatistik Kurumu ELSTAT’ın verilerine göre Yunanistan, ailesiyle birlikte yaşayan 18-34 yaş arası gençlerin, en yüksek oranda olduğu ülkelerden biri. Hatta bu oran özellikle 25-34 yaş grubunda % 67,2 gibi yüksek bir oranla İtalya ile birlikte Avrupa’da ilk sıraya yerleşmemizi sağlıyor.

Belli ki konut hakkını birincil sosyal hak olarak değil, toplumda azınlık bir kesime hitap eden bir lüks olarak algılıyorsunuz.

Kiracıların % 48’inin kirasını ödemekte zorlandığını veya ödeyemediğini açıkça görmezden geliyorsunuz.

Bu yüzden ‘Belli ki, herhalde’ gibi ifadeler kullanıyorum, çünkü hiçbir şey yapmadığınız 3,5 yıllık iktidarınızdan sonra, bu yasa tasarısıyla gelip, çoğunluğu yok sayarak sadece bir zümreye hitap eden bu düzenlemelerle konut sorununu çözdüğünüzü iddia etmenizi başka türlü açıklayamıyorum.

Seçim öncesi yasama heyecanınızdan dolayı, konut politikası meselesini parça parça ele alıyorsunuz, bir emlak programına benzeyen, sadece reklam özellikleri taşıyan bir yasa tasarısı getirerek bunu yapmanız, gerçekten çok üzücü ve size yakışmıyor.

İktidar hanımefendileri ve beyefendileri, şimdi de kulağınıza pek hoş gelmeyecek bazı rakamlardan söz edelim:

• Ülkemiz konut harcamalarında AB’de birinci sırada
• 2019 yılı Avrupa İstatistik Kurumu Eurostat’ın araştırması, ülkemizdeki kiracıların % 62,1’inin gelirlerinin %50′ den fazlasını konut giderlerine harcadığını belirtiyor. Buna karşılık gelen oran Romanya’da % 29,4, İspanya’da % 26,2, Bulgaristan’da % 24,2, Portekiz’de % 14,5, Almanya’da % 10, Fransa’da % 8,6 ve Kıbrıs’ta ise sadece % 4,4’tür. Bugün, kiralardaki hızlı artışın ardından oranın da hızla arttığını anlıyoruz.
• 2020’de Yunanistan’da aile evinden ayrılma yaşı ortalaması 29,4 iken, AB’de ortalama 26,4 ve İsveç’te 17,5 idi.
• Ülkemizde, barınma ile bağlantılı olan nüfus dağılımı gerçekten büyük bir sorun: Yunanistan’da doğurganlık oranı 1,33 (Portekiz ve Kıbrıs’tan sonra üçüncü en düşük oran), AB ortalaması ise 1.58’dir.
• 2018’den bugüne aşamalı olarak artan kira tutarı, aileye uygun evlerde % 37,2’den % 42,1’e kadar değişmektedir.

Ve siz de bu gerçekliğin içinde gelip, programınızla 137.000 hak sahibine 1,8 milyar Euro sağladığınızı iddia ediyorsunuz.

Fakat bu gerçekten de öyle mi?

Mali Rapora göre rakamlar birbirini tutmuyor.

Ne hak sahipleri 3 – 4 bini geçemeyen ‘Evim’ (Spiti Mou) programında, ne maksimum 7 – 8 bin ev sahibinin katılacağını tahmin ettiğimiz ‘Yenile – Kirala’ (Anakenizo – Enikiazo) programında, ne de hükümete göre 1.000 gayrimenkulün kullanılacağı ve 25 – 39 yaş arasındaki Garanti Edilen Asgari Gelir’den 2 bin beş yüz hak sahibinin barınacağı ‘Masraf Karşılama’ (Kalipsi) programında, hiç birinde rakamlar birbirini tutmuyor.

Nerede peki bu 137.000 hak sahibi?

Nerede bu 1,8 milyar Euro?

Acaba ‘Bedel Karşılığında Sosyal Yardım’ programında mı?

Belki.

Ancak, ne bu yasa tasarısında ne de açıklayıcı bölümde, hiçbir yerde yapılacak konut sayısını bulamıyoruz, aynı zamanda dört tane (!) Ortak Bakanlık Kararı’nın yayınlanması gerekiyor, bu da söz konusu programın uygulama zamanı ile ilgili iyimser olmamızı mümkün kılmıyor.

Nikos Androulakis ve PASOK – KİNAL (Değişim Hareketi) size zaten şunları önermişti:

• Kalkınma Fonu aracılığıyla düşük kira ile temin edilebilecek bir toplu konut stokunun oluşturulması.
• Kullanılmayan mülklerin sahiplerine vergi indirimleri ya da yenileme ve enerji tasarrufu sağlayacak yönde iyileştirme maliyetlerinin finansmanı gibi teşvikler verilmesi ve bu mülklerin düşük bir kira karşılığında kullanılabilir hale getirilmesi.
• Öğrenci konutları için, yeni öğrenci yurtlarının inşa edilmesi, kira yardımının sosyal kriterlerle genişletilmesi, evlerinden uzakta okuyan çocuklar için kira vergisi indiriminin geri getirilmesi, turistik şehirlerde okuyanlara ek bir ödenek verilmesi.
• Kısa vadeli kiralamalar için yeni kurumsal çerçeve oluşturulması.

Konuşmamı sonlandırmadan önce, sizlere sunmuş olduğumuz ve kabul edeceğinizi umduğumuz 4 yasa değişikliğine değinmek istiyorum.

İlki, 2024 yılında e – EFKA’ da serbest çalışan kişilerin katkı paylarındaki artışın ertelenmesiyle ilgili. Burada 2023 yılı için, çiftçilerin, serbest meslek sahiplerinin ve kendi işinde çalışanların sigorta primlerindeki artışın askıya alınmasını öneriyoruz.

İkincisi, vergi idaresine, sigorta kurumlarına ve belediyelere olan borçların 120 aylık taksitler şeklinde düzenlenmesi ki burada daha fazla açıklamaya gerek olduğunu düşünmüyorum.

Üçüncüsü, el konulamaz (haciz getirilemez) hesap limitinin 2000 Euro’ya çıkartılmasıyla ilgilidir. Detaylı olarak belirtecek olursak, borcu olan kişilerin ekonomik kriz ile baş edebilmeleri için, dönemsel olarak ödenen maaş, emekli maaşı ve her türlü sigorta haklarından alacaklarının 1.500 Euro’ya ve hacizsiz mevduatlarının 2.000 Euro’ya yeniden düzenlenmesini öneriyoruz.

Dördüncü değişiklikle ise engelliler için mali destek ve ödeneklerin yeniden düzenlenmesini öneriyoruz.

Sizin de hemfikir olacağınız üzere, bu önerilerle bir dizi önemli sosyal konu düzenlenmiş oluyor.

Teşekkürler.”