İlhan Ahmet’in, Rodop ili genelinde, özellikle de dağlık bölgelerdeki gayrimenkullere tapu / senet kolaylığı sağlanması talebiyle ilgili bakanlıktan olumlu adım!

Atina, 03.04.2023

İlhan Ahmet’in, Rodop ili genelinde, özellikle de dağlık bölgelerdeki gayrimenkullere tapu / senet kolaylığı sağlanması talebiyle ilgili bakanlıktan olumlu adım!

PASOK – KİNAL Rodop Milletvekili İlhan Ahmet, Ekonomi Bakanı Yardımcısı Vesiropoulos ile meclis genel kurulunda karşı karşıya geldi. Rodop ili genelinde, özellikle de dağlık bölgelerde tapu / seneti olmayan gayrimenkullere tapu verilmesi yönündeki teklifini bakanın dikkatine sundu.

Milletvekili İlhan Ahmet,

1) Devlet arazisi olmadığı kesin olarak sabit olan, yani devlet lehine tapuda kayıt olmayan tüm gayrimenkullere, “devletin mal sahibi olduğu” karinesinin (hükmünün) kaldırılması,

2) Tarım Bakanlığı, Ekonomi Bakanlığı ve Çevre Bakanlığı’nın paydaş olacağı ortak bir komisyon kurulması, bu komisyonun bir kanun teklifi hazırlaması,

3) Söz konusu yeni kanun teklifinde, devlete karşı zamanaşımı ile iktisap ilkesinin ileri sürülmeyeceği karinesinden belirli şartlarda vazgeçilmesi,

yönündeki tekliflerini sundu.

Bakan Yardımcısı Vesiropoulos vermiş olduğu cevapta, Milletvekili İlhan Ahmet’in komisyon kurulması yönündeki teklifinin Ekonomi Bakanlığı tarafından kabul edildiğini açıkladı.

• İlhan Ahmet, “Devletin yetkili birimleri, Trakya’daki gayrimenkullerle ilgili tam bir ‘saklambaç oyunu’ oynuyor!”
• Apostolos Vesiropoulos, “Tapu – kadastro kayıt süreci tamamlanınca, gayrimenkullerle ilgili elimizde net bir tablo olacak, böylece itirazlar ve açılan davalar görüşülecek!”

Trakya genelinde, özellikle de dağlık bölgelerdeki gayrimenkullerin tapu / senet sorununun düzenlenmesi ile ilgili, Rodop ili millletvekili İlhan Ahmet’in sunmuş olduğu güncel soru önergesi, 3 Nisan Pazartesi akşamı Meclis Genel Kurulu’nda görüşüldü. Güncel soru görüşmesi, yetkili Ekonomi Bakanı Yardımcısı Apostolos Vesiropoulos ve milletvekili İlhan Ahmet arasında karşılıklı soru cevap şeklinde gerçekleşti.

Milletvekili şu hususlara dikkati çekti;

Trakya’nın dağlık bölgesinde, hatta genel olarak tüm bölgede, çok sayıda Azınlık vatandaşının, mülk tapuları / senetleri bulunmaktadır. Bu konu, hem ekonomik ve hem de sosyal bir güvensizlik sorunu yaratmaktadır. İlk ikametgâhı (Proti katikia) ilgilendiren kaçak binaların indirimli para cezası ile özel olarak yasallaştırılması, yasallaştırma belgelerindeki eksiklik sorununu çözmemektedir (N. 4067/2012 sayılı Kanun, madde 47). Bu tapu/senet durumunu düzenleyecek bir çözüm bulunmalıdır.

Partiler Üstü Trakya Kalkınma Komisyonu Raporu’nda, Trakya’nın dağlık bölgesindeki mülkiyet hakları konusuna özel olarak değinilmekte ve bu sorunun aşağıdaki şekilde çözülmesi gerektiği kaydedilmektedir: ‘Tabi ki şunu da belirtmemiz gerekiyor, bölgelerin ve sosyal grupların bozularak daha da değersizleşmesi, aslında, bölgede tapu sorunu gibi kronik çözülmemiş sorunlardan kaynaklanmaktadır. Böylece, bu durum da, bölgede sosyal güvensizlik yaratmakta ve olumsuz bir ortam oluşturarak, gelişime engel teşkil etmektedir. Önemli sayıda Azınlık mensubu vatandaşın gayrimenkullerinin tapusu / senedi yoktur. İlk ikametgahı (Proti katikia) ilgilendiren kaçak binaların indirimli para cezası ile özel olarak yasallaştırılması uygulamaya konulmuştur, ancak yasallaştırma belgelerindeki eksiklik sorunu giderilmemiştir (N. 4067/2012 sayılı Kanun, madde 47). Yunan devletinden, ülkelerine geri dönenler topluluğu (Palinostundes) için de olmak üzere (vatandaşlık ve tapular/senetler), mülkiyet tapuları sorununun çözümünü hızlandırması istenmektedir.”

Milletvekilinin sorularını yanıtlayan Vesiropoulos, şu açıklamalarda bulundu: “Bu özel bölgede, tapu – kadastro kayıt süreci daha başlangıç aşamasındadır. Hatta, 14 Mart 2023 tarihinde sona eren ilk beyannamelerin gönderilmesi daha yeni tamamlandı. Bundan sonra da, 30 Ekim 2023 son teslim tarihi ile ek bilgi veya geç beyan verme aşamasına geçilmiştir. Yani, tapu – kadastro süreci devam etmektedir, henüz daha bitmedi. Tamamlandıktan sonra mülklerin kimliğine dair net bir tablomuz olacak, itirazlar ve davalar görüşüldükten sonra da söz konusu mülklerin Maliye Bakanlığı’nın yönetiminde olup olmadığı ile ilgili net bir şekilde karar verebilecek duruma geleceğiz anlamına geliyor.”

Diğer taraftan, Rodop milletvekili İlhan Ahmet, Mustafçova (Miki) ve Stavroupoli belediyelerindeki kamu mülklerinin durumu hakkında, İskeçe (Ksanthi) tapu dairesinin bazı bilgiler verdiğini, ama maalesef Rodop ili ve Meriç (Evros)’teki ilgili bürolarının görevlerinin gereğini yapmamalarından dolayı, bu aynı işlemin yapılamadığına dikkat çekti.

Trakya’nın kalkınması için kurulan partiler üstü komisyona sunduğu şahsi teklifini de yineleyen milletvekili İlhan Ahmet, şöyle devam etti: “Bu sorunu çözmek için yasal düzenleme yapacak, eş yetkili bakanlıklardan oluşan bir komisyon mutlaka kurulmalıdır. Tapu kütüklerinde, özel kamu sicillerinde kayıtlı olan bu taşınmazların oradan silinmelerine öncelik verilmelidir.

Kamu sicillerinde (kütüklerinde) kişilerin kendi mülkiyetleri olarak kayıtları bulunmayan mallardan, yani tapu – kadastroya kayıt yapıldığında, tapuları (senetleri) olmadığı için, davaları hep tapu hakimine sevkedilen mallardan bahsediyoruz. Ve bu kişiler mal hakkının tanınması için kadastro hakimliğine gittiğinde, devlete karşı gasp hakları bulunmamaktadır.

Bu vatandaşlar, bu mülklerin Osmanlı İmparatorluğu’nun özel mirası altında olup olmadığını anlamak için o bölgeden bu bölgeye koşturamazlar. Yanya’da veya Girit’te de böyle bir sorun olabilir, ancak tartışmayı sadece Trakya’ya odaklayalım. Ve mahkeme doğrudan, vatandaşın kanıt ve tapu (senet) getirmesini emrediyor. Ve tabi ki, bu senetler % 90 oranında yok zaten. Bu nedenle de, bu dava sizin yetkilerinizi de aşıyor.

Bu yüzden, ciddiyetle bir komisyon kurulmalı, bunların hangi mülkler olduğunu, kaç yıldır bu kişilere ait olduklarını, kullanım ve sahiplik prosedürünün ne olduğunu görmek için bir sistem oluşturulmalıdır. Peki bu nasıl kanıtlanır? Bu konudaki istisnalar dediğimiz gibi kamu malı tapu senetlerine dahil edilsin ve en azından bu vatandaşlara mülk edinme fırsatı verilsin.

Arazilere izinsiz girenlerden bahsetmiyoruz. Baroların ve daha birçok kurumun öneriler sunmuş olduğu haklı (sağlıklı) davalardan (durumlardan) bahsediyoruz.” diyerek sözlerini tamamladı.